房价经过15、16年大涨,今后房价会怎样?

发布时间:2020-10-01 聚合阅读:
原标题:房价经过15、16年大涨,今后房价会怎样?对于房价来说,70后、80后、90后都赶上了,而80后赶上了房价的暴涨时代,90后和00后赶上了房改革时代,那...

原标题:房价经过15、16年大涨,今后房价会怎样?

对于房价来说,70后、80后、90后都赶上了,而80后赶上了房价的暴涨时代,90后和00后赶上了房改革时代,那么接下来房价将何去何从?有人认为房价会继续上涨,也有人认为房价有可能会出现下跌,我们来看一看。

房价的上涨始末

在一档采访节目上王健林表达出了房地产行业的发展历史,他表示在军队转业之后一直在政府机关上班。

随着改革开放的发展,鼓励下海经商,于是他辞职开始下海经商,当初我国也没有什么经验,基本都是摸着石头过河。

在解决了基本的生存问题之后,大力发展我国工业就成为了当前的重点,随着工业的发展各个城市开始加快了脚步。

然而进城务工,进城发展就需要配套设施的发展,房地产赶上了一304不锈钢棒http://www.tjwfg6.com波好的行情,在我国城镇化建设的时代,房价也迎来了一波上涨。

还记得当初每平米房子300元到500元,如今已经涨到3万元到5万元,这也见证了房价整体走势。

然而不管是房价发展之初还是如今,都要比我们平均月收入高出2~3倍,在今天来看大部分城市的房价是平均月收入的5倍甚至10倍。

2018年之后随着我国城镇化建设的基本完成,作为地方经济主要支柱的房地产行业也在发生着悄无声息的改革。

尤其是2020年,连续出台的各项政策,都是针对房地产宏观调控,避免房地产行业形成泡沫从而硬着陆,因此房价的上涨迎来了真正的风水岭。

今后房价何去何从?

首先我们可以看到一点,虽然2020年受到疫情的影响,但恒大地产的销售同比增长超过17%,同时恒大也在调整着自己的转型之路。

尤其是最近几年我们看到包括潘石屹和王健林在内的房地产大佬,都在积极的出售着手中的地产。

最重要的一点是我国目前城镇化建设基本完成,另一方面2020年受疫情的影响,家粮食进口受限。

我国14亿人口就需要自给自足,通过最近的政策我们可以看到,禁止农田商业化,这也是对房地产行业的变相调控。

近几年政府出台的政策“房住不炒”“三稳”,都说明政府已经加大了对房地产行业的调控力度。

而且银保监会禁止资金违规流入房地产,禁止信贷资金和其他资金流入房贷,同时也加强了首套房和多套房购买的贷款比例。

一方面协助首套房购房者,另一方面打压房地产行业的炒作,种种迹象毫无疑问地说明未来房价上涨的速度将有所减缓。

加上房地产行业近几年融资相对比较困难,很多房地产企业需要在海外融资,这就说明房地产行业资金链来看投资成本和销售成本之间的差距越来越小。

综合来看:虽然房地产行业经过了漫长的数10年发展,在目前宏观调控政策引导之下,房地产行业正在进入一个理性的发展阶段,未来房价将会出现稳步增长,甚至有些地区房价将会出现下跌回归理性。

或许在二三十年之后,房地产行业将会出现剩余,主要是我国人口老龄化严重,每年新出生人口越来越少,城中村拆迁基本完成,炒作的空间越来越小。