关注国内房价很久了,今天斗胆聊聊这个事

发布时间:2020-09-20 聚合阅读:
原标题:关注国内房价很久了,今天斗胆聊聊这个事9月14日上午8月份70城房价数据公布,在政策调控下,房地产市场总体价格略涨。数据来源:国家统计局数据显示,各线城...

原标题:关注国内房价很久了,今天斗胆聊聊这个事

9月14日上午 8月份70城房价数据公布,在政策调控下,房地产市场总体价格略涨。

数据来源:国家统计局

  • 数据显示,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。
  • 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

图片来源:21财经

具体来看,8月70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨;环比看,惠州涨幅1.9%领跑,北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。

8月70个大中城市二手住宅销售价格指数显示,8月有47城二手住宅价格环比上涨,环比看,广州涨幅1.7%领跑,北上广深分别涨0.7%、涨0.8%、涨1不锈钢板.7%、涨1.1%。

眼下的情况让许多投资者犯了难,一方国内楼市正在复苏,网红楼盘甚至一房难求,可另一方面,楼市热度较高城市的调控持续收紧,房价整体稳定的大态势基本不会改变。虽然各地楼市蠢蠢欲动,但往往初露锋芒之时便被相关部门约谈,虚高房源更是直接下架,最近宁波、深圳、南京等多个热点城市也纷纷响应国家号召,相继推出更为严厉的楼市调控新政(、)。

这些年来,不论市场怎变化,中国人似乎一直热衷于买房投资。不得不承认,这些年来有很多人通过房产投资积累了巨大的财富,实现了阶层的跃升,甚至财务的自由,就像金字塔最顶端的三个城市,近20年房价都经历了巨变:

2000年北京的房屋均价是2500元一平米,2020年达到65000元一平米,20年上涨 26倍,同样地,上海20年上涨 18.6倍,深圳更为疯狂,20年上涨 36.5倍

可随着一线城市房价企及天花板,加之房住不炒的政策, 已经过了国内房产投资的巅峰期,2020年想要在国内靠买房赚钱的机会,似乎也已经微乎其微。

疫情背景下,2020年整个海外房产市场遭遇重挫,疫情爆发、航班暂停让相当一部分有海外购房意愿的人陷入观望状态,但人无远虑必有近忧, 无论何时投资不应该寄托在一艘船上。

从全球投资的角度来说, 选择海外置业,投身于更远的浪潮中,在变局之中才能提升自己风险对冲的能力,才不会有过多的忧愁。

现如今市场局势多变,这就需要多方面衡量买房的利弊,评估房产的可投资价值,要从教育资源、便利性、地段、租金回报、升值潜力等很多方面综合考虑。

就像深圳的L先生,考虑到目前深圳惊人的房价,他认为要想在北上深实现过去20年那种几倍甚至十几倍的涨幅已经非常困难了,海外房产会带来更多的投资可能和发展空间。

在了解到泰国普吉地区土地稀缺现状和房产永久产权的利好政策后,经过几番考量,最终选择投资位于普吉的拉亚度假酒店,该项目托管15年,前5年7%固定收益,不论是地段和租金收益,还是潜在的升值潜力、教育医疗资源等方面,都满足L先生在置业方面的需求,目前,他不仅享受托管的收益与省心,每年旺季15天/淡季30天的免费度假权也让L先生在繁忙的工作中寻求到一丝空隙,享受生活。

有的人总是焦虑自己错过了好的时机,但是没有人能做到完美抄底,像L先生这样,考虑到升值和租金收益等大的方向,能够在未来的大趋势中找准定位,在不确定性中找到一些确定性,某种意义上就已经是一种成功了。

THE END