房屋产权怎么查询?房屋产权又该如何获得

发布时间:2020-09-20 聚合阅读:
原标题:房屋产权怎么查询?房屋产权又该如何获得房屋产权查询办法1、购买新建商品房,可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地...

原标题:房屋产权怎么查询?房屋产权又该如何获得

房屋产权查询办法

1、购买新建商品房,可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息;

2、购买二手房,可以要求原房主去当地房管局查询房屋产权,也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等,去房管局查询房屋产权信息。如果通过中介的话304不锈钢管,直接要求中介就好,建议二手房买卖通过中介。

3、不是房屋买卖,单纯想查询的话,只能对方同意到房管局才能查询,部分地区对方提供信息可以在网上查询。

房屋产权的获取1、购买取得

通过购买获得房屋产权是现在比较普遍的方式,不过在购房时需查验房屋是否合法、手续是否齐全等,若是房屋产权本身是不完整的话,是不能过户、办理房产证的,即便是购买的话,也是不能获得产权的,通过购房获取房屋产权的话,对于房屋地理位置、价款等都要多关注。

2、建设取得

建设获得房屋产权,通常是以农村自建房为主,或者是开发商建造房屋后自留用的房屋产权,属于比较原始的方式,当然在建设时,也需要注意用地合法性、质量合格性等。

3、受赠及继承取得

受赠取得是指原产权人将房产无偿赠与给他人,办理房屋产权转移手续时,双方需要签订书面赠予合同并进行公证,而继承取得的房屋产权通常是亲属关系之间的,房屋产权要合法才能继承。