大渡口热浪再起琅樾江山抢滩区域发展先机

发布时间:2020-06-12 聚合阅读:
原标题:大渡口热浪再起琅樾江山抢滩区域发展先机2020年,重庆向西的脚步被按下“快进键”。成渝经济圈战略的推进,让重庆西扩的趋势越发明朗。曾经的“钢城”大渡口,...

原标题:大渡口热浪再起 琅樾江山抢滩区域发展先机

2020年,重庆向西的脚步被按下“快进键”。成渝经济圈战略的推进,让重庆西扩的趋势越发明朗。曾经的“钢城”大渡口,凭借强大的产业规划与区域能量储备,逐渐完成向生态宜居新区、文化休闲旅游区的转型新生,在西进进程中表现亮眼。透过土拍市场传递出来的讯号不难发现,大渡口作为主城传统核心区,其城市价值与区域地位正再次得到正名。

大渡口土拍速递 区域热浪再起

2020年5月6日,大渡口首个大宗地块土拍来袭,吸引了恒大、融创、中南、旭辉、保利、华宇、天府+新城、佳兆业+金科等一众开发商激烈角逐。该宗地块位于轨道2号线金家湾站附近,占地258亩,起始总价15.8亿元,起始楼面单价5200元/㎡。最终由中南以楼面价6285元/㎡、溢价率20.86%的价格一举拿下。

图片源自:锐理数据

5月26日,大渡口跳蹬站附近地块又被昕晖以13.85亿元竞得。时隔不到一个月,接连拍出2块优质地块,大渡口土拍市场迎来新一轮“盛世”。

回顾大渡口去年的土拍记录,共出让8块地块,平均地价位居主城第一。收获最多关注的就是去年五月的中铁建和佳兆业,先后以9301元/㎡、10066元/㎡的楼面价格刷新了区域地价天花板。年底更有三块优质滨江地块成交,占地共计316亩,总可建体量高达41.39万方。众多品牌房企争相抢占大渡口热土,“主城老区”和“两江四岸”的黄金价值得到印证。

时至今日,2019年入驻大渡口的开发商作品也将陆续面世,大渡口迎来全新的开发热潮,区域发展不断腾飞。

图源:安居客重庆

众多楼盘的面世,也将大幅提升区域内的人居品质,为区域信息流、人流、资金流的汇聚提供巨大擎动力,助力大渡口再上台阶。

改善型物业规划 引领城市人居焕新

面对新时期的战略发展机遇,大渡口积极融入主城都市圈发展、长江文化艺术湾区建设等市级战略,围绕“高质量产业之区、高品质宜居之城”目标定位,加快推动”四大重点板块”开发,全面提升城市品质。

如今的大渡口,区域生活质量不断擢升,改善型住宅成为普遍趋势。

从土拍资源的规划来看,去年年底三块滨江优质地块,容积率均为2,透露出区域着力打造高品质滨江社区的决心。而今年的土拍资源,容积率规划更低。5月初金家湾地块,容积率仅有1.8,5月底拍出的另一地块,容积率更低,仅有1.5,更有30米的限高(最大不超过36米),基本注定未来将是以改善型产品做主导的住区。

图源:锐理数据

根据铭腾机构的调研发现,受疫情的影响,58%的客户对房屋空间感、隐私感、景观感、优质的物业服务等居住需求扩大,这是刚需产品所不具备的优势。

纵观2020年5月重庆主城业态市场表现,高层供应量环比下降严重,洋房、别墅等改善型业态成为住宅市场主力,套数环比增长均高达38%。伴随城市发展的提档升级以及人们对居住品质的更高追求,改善型物业已然成为大势所趋。

图源:铭腾机构

如今的大渡口,正以江景为核芯,逐渐呈现出改善型物业风貌,区域势能全速发力,向着“高品质宜居之城”不断前进。

琅樾江山实力大作 匠心执笔大渡口

大渡口迎来新一轮发展契机,作为全业态滨江大盘,琅樾江山抢滩区域发展先机,融合一城精粹,构筑一方宜居大城,在群雄逐鹿中脱颖而出。

区域方面:琅樾江山作为内环核芯区域的资源型大盘,落笔大滨路龙头之地。于“两江四岸”政策之下,尽揽臻稀原生滨江风光,敬献重庆人的滨江情怀。

人文方面:毗邻千年大渡口古镇,承脉百年人文底蕴;义渡/思源/崖线(在建)三大公园环绕,写意城市鲜氧生活。

实拍

商业方面:距离约13万方城市级购物中心万达广场仅约1公里,优享无界繁华都会生活。项目还自带约四万方滨江商业,与万达广场相辅相成,营造完善又便利的商业体验。

意向图 来源:摄图

交通方面:项目距离轻轨2号线建桥站仅约1.3公里,距离内环入口约1公里,周边坐拥多条公交线路,多维交通路网,让日常出行更为便捷。

意向图 来源:摄图

产品方面:项目匠著揽园平层、跃式洋楼、江岸洋房等多重物业,构筑百变生活尺度。

套内约53-100㎡揽园平层,尽享义渡公园自然盛景和16-20层低密舒居,全龄户型满足多元需求;套内约90-135㎡跃式洋楼,上下双层空间,动静互不打扰,N+1灵动空间,创变生活更多可能;套内约90-136㎡江岸洋房,以“退、错、露”为核心理念,层层退台设计,美景推窗即见。

琅樾江山,择大滨路滨江优势,立西区内环腹地,融合公园、滨江、繁华、便捷等多重宜居属性,以多业态于城市与自然的平衡点上,镌刻大美人居典范。

本宣传册要约邀请,所示图片及文字仅供形象宣传之用,不构成合同内容,具体内容以合同内容及政府最终审批为准。本宣传册制作时间为2020年6月11日,有效期至2020年6月30日。本公司保留对宣传册修改的权利,敬请留意最新资料。开发商:重庆亿臻房地产开发有限公司 ; 预售证号:渝住建委(2020)预字第(207)号。