新华财经|上海易居报告:2月全国40城土地成交建筑面积下降27.1%

发布时间:2020-03-03 聚合阅读:
原标题:新华财经|上海易居报告:2月全国40城土地成交建筑面积下降27.1%新华社上海3月3日电(记者杨有宗)上海易居房地产研究院发布的《2020年2月40城土...

原标题:新华财经|上海易居报告:2月全国40城土地成交建筑面积下降27.1%

新华社上海3月3日电(记者杨有宗)上海易居房地产研究院发布的《2020年2月40城土地市场报告》显示,2月份全国40个典型城市土地成交建筑面积2076.9万平方米,环比下降44.5%,同比下降27.1%。

1-2月,40个典型城市累计土地成交建筑面积5822.0万平方米,同比下降24%。报告认为,随着疫情影响的逐渐减小,这两个月被压抑的一些正常拿地需求将有所释放,但大概率难与2019年上半年的小阳春相比,预计未来几个月同比增速仍将处于负区间,但可能不会快速下行。

1-2月,40个典型城市土地出让金累计收入3325.1亿元,同比下降6.4%,而2019年下半年的累计同比增速则一直稳定在15%左右。

2月份,40个典型城市土地成交均价为4894.1元/平方米,环比上涨5%,同比上涨16.7%,但二三线城市仍在降温中。土地均价上涨主要是因为一线城市有所回暖,且成交占比较大。随着疫情影响的弱化,二三线城市成交将有所回升,一线城市结构影响将减弱,因此并不能认定为地价开始反转。

受新冠肺炎疫情影响,2月份无土地出让的城市达到10个。易居研究院研究员王若辰认为,随着疫情缓解以及一些地方支持措施落地,预计前期正常的投资拿地需求有一定释放的空间。此外,当前土地溢价率处于历史低位,虽然短期市场快速回暖的可能性不大,但地价进一步下跌的空间也相对有限。