2020年经济工作为什么不提房地产?

发布时间:2019-12-11 聚合阅读:
原标题:2020年经济工作为什么不提房地产?近日,中共中央政治局会议召开,内容涉及分析研究2020年经济工作;听取中央纪律检查委员会工作汇报,研究部署2020年...

原标题:2020年经济工作 为什么不提房地产?

近日,中共中央政治局会议召开,内容涉及分析研究2020年经济工作;听取中央纪律检查委员会工作汇报,研究部署2020年党风廉政建设和反腐败工作。在经济工作方面,并没有提及房地产。

之前两次会议,分别在4月和7月,提出了“落实一城一策、长效调控机制”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这两次会议也基本定调了2019年整体楼市的走向,宏观调控方面逐渐更加严格,对于地产金融和土地政策方面都有相应的“加压”。而此次会议并没有提到房地产,是不是可以理解为接下来要适当放松?别急,我们先看一段会议内容。

“2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,我们要实现第一个百年奋斗目标。全面做好“六稳”工作,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定,保持经济运行在合理区间,确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官。”

还记得去年住建部提出的“稳地价、稳房价、稳预期”吗?如今在更大的经济工作方面,又作出了重要的“六稳”工作部署。没有将房地产单拎出来,而是将它作为经济工作的一部分进行统筹安排。一方面,房地产当前的整体表现,稳定,安全,不必单独去讨论;另一方面,惠民生、防风险、保稳定,处处皆有房地产的影子,也从侧面表明,当前的调控符合各种预期和目标,不需要更多的进行调整。

在看待这样一个问题的时候,我也看到一些声音,比如不提房地产就是要放松,从历史的经验来看提了之后就严格,不提之后就宽松,因此对于接下来的楼市调控的放松有一定的期待。不去评价这样一种判断是否正确,我想从另外一个角度来谈谈自己的看法。

当前整体市场变化较往年相比,从土地市场、房价表现和购房者预期三个方面,都有不同程度的下滑。尤其是土地市场,今年1-10月的土地购置面积同比去年下降了16.3%,成交款下降15.2%,尽管还有一些城市的土地市场比较火爆,但总体得到了控制,“地王”这样一个词汇出现频率已经特别低了。全国整体房价尽管还在稳步增长,但在10月、11月在一些城市出现了上涨停滞,甚至部分城市开始有下降的趋势。购房者预期方面也多以观望为主,担心此时买房会“亏”的人数比例在逐渐上升,对于今后短期内市场并不看好。这三个方面的表现,均符合了去年住建部提出的“三个稳定”。

从这样一个角度来讲,当前的楼市调控,无论是宏观的,还是一城一策,都取得了预期的成果,值得肯定。所以在此时,尤其是年关的时候,不会出现大开大合的情况,政策性的方向和力度都将维持在目前水平。

对于当前调控力度是否过了这样一种说法,我想请大家思考这样一个问题:一个月9千以上的月供对你来说压力大吗?如果答案是肯定的,那当前的楼市调控并没有过度。此次会议不提房地产,却处处体现了房地产,为什么?调控不是为了打压房地产,而是要“去泡沫”防风险,安全稳定是经济工作的重中之重,而作为“支柱”之一的房地产,稳定更为重要。所以,不提房地产,并不是放松的信号,而是强调长效机制,对房住不炒将依旧指导明年楼市的肯定。

来源:安居客热点资讯